Перегляд за Автор "КРУПЕЛЬНИЦЬКИЙ, ВІТАЛІЙ ЛЕОНІДОВИЧ"

Зараз показуємо 1 - 1 з 1
  • Ескіз недоступний
    Документ
    ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ З ОРГАНІЗАЦІЇ ТА ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА. 081 Право. 08 Право. ДИСЕРТАЦІЯ
    (Вінниця: ДонНУ імені Василя Стуса, 2026) КРУПЕЛЬНИЦЬКИЙ, ВІТАЛІЙ ЛЕОНІДОВИЧ
    Дисертацію присвячено комплексному дослідженню господарських відносин, які виникають у процесі організації та фінансування будівництва об’єкта. У розділі 1 «Господарська діяльність в будівництві як об’єкт правового регулювання»: уточнено методологічні засади правового регулювання господарської діяльності у сфері будівництва та розкрито її нормативну багаторівневість. З’ясовано, що державне регулювання господарської діяльності у сфері будівництві є методом державного управління, за допомогою якого держава, реалізуючи економічну політику, спрямовує функціонування економічних систем будівельної галузі та системи управління в містобудуванні, встановлюючи умови здійснення будівельної діяльності та організації містобудування. Деталізовано поняття правового регулювання господарської діяльності у сфері будівництва як багаторівневої системи правового впливу, що поєднує засоби державного регулювання та саморегулювання і виявляється у трьох взаємопов’язаних напрямах: містобудівному, технічному (нормативно-технічному) та господарсько-правовому регулюванні. Охарактеризовано зміст містобудівної документації на місцевому рівні як інструменту формалізації та інтеграції суспільного інтересу в організаційно-майнові й виробничі процеси; уточнено господарсько-правову характеристику містобудівної діяльності. Охарактеризовано систему технічного регулювання у будівництві як сукупності взаємозалежних технічних (техніко-юридичних) норм, що містяться у засобах технічного регулювання, показано їх системоутворюючий вплив на організацію будівництва і договірне регулювання господарських зв’язків. Запропоновано комплексне господарсько-правове розуміння капітального будівництва та удосконалено понятійний апарат категорій «будівельна діяльність» і «будівництво». Наведено розуміння процесу будівництва як сукупності взаємообумовлених заходів, що становлять орієнтири для встановлення договірних господарських зобов’язань, а також підхід до розмежування учасників процесу будівництва й учасників господарських відносин у процесі будівництва. Уточено положення про замовника як ініціатора та центр організації будівництва, розкрито зміст його господарської діяльності й роль служби замовника. Уточнено положення щодо господарських функцій замовника та інших учасників процесу будівництва, а також зміст договірних господарських зобов’язань, що виникають у процесі будівництва за їх участю. У розділі 2 «Договір про організацію та фінансування будівництва об’єкта як правова форма девелоперської діяльності у сфері будівництва»: розкрито господарсько-правові засади девелоперської діяльності у процесі будівництва та системно охарактеризовано зміст, моделі, зобов’язання і відповідальність сторін за договором про організацію та фінансування будівництва об’єкта. Розширено доктринальну характеристику категорії «девелопмент» у сфері будівництва як комплексної діяльності, що розглядається: (а) як підприємницька діяльність; (б) як професійна діяльність на ринку нерухомості; (в) як управлінський процес; (г) як форма організації інвестиційно-будівельного проєкту; (ґ) як процес матеріальної трансформації об’єкта нерухомого майна. Запропоновано конструкцію інвестиційно-будівельного проєкта в девелопменті як організаційної форми реалізації управлінського процесу, у межах якої практики керування господарською діяльністю суб’єкта господарювання втілюються в систему рішень з організації будівництва, що структуруються за п’ятьма функціональними категоріями: організаційно-регламентні, виробничо-майнові, контрольно-аналітичні, оперативно-директивні та стратегічно-планові рішення. Обґрунтовано, що майновим благом, яке створюється у процесі девелоперської діяльності, є рішення з організації будівництва, спрямоване на зміну умов, порядку та/або змісту господарської діяльності учасника процесу будівництва. Залежно від особливостей участі суб’єкта, який провадить управління в інвестиційно-будівельному проєкті, та ступеня його впливу на хід будівництва запропоновано характеристику типів девелоперської діяльності (девелоперська організація будівництва, девелоперський нагляд, девелоперське виконання функцій учасника процесу будівництва, девелоперське забезпечення будівництва), ядром якої є девелоперська організація будівництва. Поглиблено розуміння девелопера будівництва як суб’єкта, що може діяти як виробнича одиниця суб’єкта господарювання або як самостійний учасник господарських відносин. Запропоновано системну класифікацію моделей договірних відносин між замовником та девелопером будівництва (еквівалентно-майнову, оплатно-майнову, контр-оплатну, організаційну, змішану) за договором про організацію та фінансування будівництва об’єкта, що сформовані за майновим критерієм участі сторін у зобов’язальних відносинах. Удосконалено характеристику договору з організації та фінансування будівництва об’єкта як організаційного господарського договору з елементами майново-господарського. Узагальнено та уточнено систему основних господарських зобов’язань замовника й девелопера будівництва. Обґрунтовано господарсько-правове розмежування фінансування та інвестування у будівництві. Запропоновано удосконалити правовий режим діяльності з фінансування будівництва. Сформульовано підхід та підстави застосування господарсько-правової відповідальності сторін договору про організацію та фінансування будівництва.